Passende Mitbewohner statt zufällige Bewerber – weniger Fluktuation, längere Mietdauer, weniger Aufwand.
Hohe Mieterfluktuation drückt den Liegenschaftsertrag um rund 5 Prozentpunkte (ca. 75 % → 70 % des Soll-Mietertrags). Appartable matcht Ihr Zimmer nach Lebensstil, Budget und Interessen – damit WGs zusammenbleiben.Quelle
Kostenlos starten · Made in Switzerland · Kein Makler, keine Vermittlungsgebühr
Lena, 26 · Zürich
Budget bis CHF 950 · ab 1. November
Realität im Vermietungsalltag
Das kennst du als Vermieter
Nicht das leere Zimmer ist das Problem – sondern wie oft es leer wird.
Jeder Mieterwechsel kostet
Reinigung, Maler, Inserate, Besichtigungen, Administration – das summiert sich schnell auf mehrere Monatsmieten.
Tage bis Wochen Leerstand
Zwischen Auszug und Neuvermietung fehlt Mietertrag – jeder leere Tag zahlt niemand zurück.
Besichtigungs-Marathon
20 Anfragen, 15 Besichtigungen, 2 passende Personen. Der Zeitaufwand steht selten im Verhältnis.
WG-Streit endet in Kündigung
Wenn Sauberkeit, Tagesrhythmus oder Dauerbesuch nicht passen, zieht früher oder später jemand aus.
Die Lösung
Matching nach Menschen, nicht nach Reihenfolge
Appartable bewertet Interessen, Werte, Tagesrhythmus, Sauberkeitsanspruch und Budget – nicht nur „freies Zimmer, wer zuerst kommt“.
Zimmer- oder WG-Profil erstellen
Fotos, Miete, Verfügbarkeit – plus Ihre Erwartungen an Lebensstil, Sauberkeit und Rhythmus.
Algorithmus qualifiziert vor
Statt Zufallsbewerbern zeigt Appartable Kandidat:innen, die zu Interessen, Werten, Budget und Alltag passen.
Direkt auswählen – ohne Makler
In-App-Bewerbungen, Chat, Entscheid. Sie bestimmen, wer einzieht. Keine Vermittlungsgebühren.
Zahlen & Nutzen
Was das für Ihre Liegenschaft bedeutet
Weniger Wechsel wirkt gleich mehrfach: auf Ertrag, Leerstand, Wechsel- und Instandsetzungskosten.
Weniger Fluktuation, mehr Rendite
Bei einer Mieterfluktuation bis 10 % liegt der Liegenschaftsertrag (EBIT) bei rund 75 % des Soll-Mietertrags, bei über 20 % nur noch bei rund 70 %. Gut zusammengestellte WGs bleiben länger zusammen.Quelle
Tieferer Leerstand
Leerstandsverluste liegen bei tiefer Fluktuation bei ca. 1,8 %, bei hoher bei ca. 4,6 %. Passgenaues Matching verkürzt die Vakanzzeit.Quelle
Tiefere Wechselkosten
Ein Mieterwechsel kostet in der Schweiz im Schnitt CHF 3'000–8'000. Jede vermiedene Kündigung spart diesen Betrag direkt.Quelle
Tiefere Instandsetzungskosten
Bei hoher Fluktuation liegen Renovationskosten bei rund 13 % des Mietertrags, bei tiefer Fluktuation bei rund 9 %.Quelle
Weniger Konflikte, weniger Kündigungen
Sauberkeit, Lautstärke, Dauerbesuch von Partner:innen, fehlende Gemeinschaft, ungefragtes Nutzen von Eigentum: Die häufigsten WG-Konfliktherde entstehen, weil Menschen nicht zueinander passen. Bedürfnisbasiertes Matching senkt dieses Risiko von Anfang an.Quelle
Vorqualifizierte Bewerber statt Casting
Kontakt nur mit Personen, die bereits zum Profil der WG passen – deutlich weniger Besichtigungen, weniger Absagen, weniger Nerven.
Kein Makler nötig
Direkter Kontakt zwischen Anbieter und Bewerber über die Plattform. Keine Vermittlungsgebühren, keine Zwischenstelle.
Kostenloser Einstieg
Inserat erstellen ist kostenlos. Kein finanzielles Risiko, um es einmal auszuprobieren.
Stabilere Hausgemeinschaft
Weniger Wechsel bedeutet weniger Reibung mit Nachbarn und weniger Verwaltungsaufwand – besonders bei mehreren Einheiten.
Quelle der Kennzahlen: Branchenstudie zu Mieterfluktuation in der Schweiz (Handelszeitung) sowie WG-Ratgeber zu typischen Konfliktherden (e-fellows.net). Richtwerte aus dem Markt – keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung und keine Garantie für Ihre Liegenschaft.
In 4 Schritten
So funktioniert’s
Von der Erfassung bis zum Einzug – ohne Makler, ohne Inseratekosten.
- 01
Profil erstellen
Zimmer oder WG-Wohnung mit Fotos, Miete und Verfügbarkeit erfassen – in wenigen Minuten.
- 02
Anforderungen definieren
Budgetrahmen, Lebensstil, Sauberkeitsanspruch, Rhythmus, Haustiere, Rauchen: Sie setzen den Rahmen.
- 03
Passende Bewerbungen erhalten
Interessierte mit hohem Match-Score bewerben sich direkt in der App – inklusive Profil und Kompatibilität.
- 04
Auswählen & einziehen lassen
Chat freischalten, kennenlernen, entscheiden. Mietvertrag und Übergabe bleiben ganz bei Ihnen.
Vertrauen
Schweizer Plattform, transparente Regeln
Echte Testimonials von Vermietern folgen, sobald sie freigegeben sind – wir erfinden keine Zahlen.
Swiss Made
Entwickelt & gehostet für die Schweiz
Vermittelte WGs
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Städte
{{ANZAHL_STAEDTE}} (Platzhalter)
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„{{TESTIMONIAL_2}}“
FAQ
Häufige Fragen von Eigentümern
Kostet mich das Inserieren etwas?
Nein. Ein Zimmer- oder WG-Inserat zu erstellen und Bewerbungen zu erhalten ist kostenlos. Optionale Zusatzfunktionen wie ein Sichtbarkeits-Boost sind freiwillig und werden transparent gekennzeichnet.
Wie werden Bewerber:innen geprüft?
Jedes Konto benötigt eine bestätigte E-Mail-Adresse und ein 18+-Profil. Profilbilder werden automatisch moderiert, Nutzer:innen können gemeldet und blockiert werden. Zusätzlich sehen Sie Lebensstil-Angaben, Budget und Kompatibilitäts-Score – Dokumente wie Betreibungsauszug oder Lohnnachweis holen Sie wie gewohnt selbst ein.
Was, wenn niemand passt?
Dann müssen Sie nichts entscheiden. Sie können Anforderungen jederzeit anpassen, das Inserat pausieren oder löschen. Es entstehen keine Kosten und keine Verpflichtung.
Kann ich mehrere Zimmer oder WGs verwalten?
Ja. Sie können mehrere Inserate parallel führen und pro Inserat eigene Anforderungen und Bewerbungen verwalten.
Wie unterscheidet sich das von wg-gesucht.ch, Comparis oder Homegate?
Klassische Portale zeigen Ihr Inserat allen und Sie sortieren die Anfragen manuell. Appartable rechnet vorher: Lebensstil, Tagesrhythmus, Sauberkeitsanspruch, Budget und Interessen fliessen in einen Match-Score. Sie sprechen mit weniger, aber passenderen Personen – das ist der Unterschied zwischen 'wer zuerst kommt' und einer WG, die zusammenbleibt.
Ein Zimmer, das passt, bleibt vermietet.
Inserieren Sie kostenlos und erhalten Sie Bewerbungen von Menschen, die zu Ihrer WG passen – statt zur nächsten Kündigung.
Für Verwaltungen mit mehreren Objekten: schreiben Sie uns kurz Ort, Anzahl Zimmer und Verfügbarkeit – wir helfen beim Aufsetzen.